Загородный дом без кредита

покупка недвижимостиМногие хотят иметь дачу или загородный дом чтобы летом проводить выходные на природе. А на пенсии окончательно переселиться из шумного, суетливого города на природу и наслаждаться покоем и свежим воздухом.

Стоимость загородного дома с отоплением и удобствами начинается от 5 миллионов рублей. Не у всех есть такие деньги, чтобы сделать разовый платеж. Первое о чем задумываются покупатели — взять кредит. Но с кредитом стоимость недвижимости возрастает сразу в 2 — 2,5 раза.

А как Вам вариант купить дом с минимальными вложениями? Это возможно при грамотном планировании.

Например через 10 лет Вы хотите иметь собственный дом недалеко от города, в котором вы сможете жить круглый год. Значит Вам необходим капитал в 5 млн. рублей или 90 тысяч долларов.

Есть три возможности получить такую сумму:

  • ипотечный кредит
  • положить деньги в банк под проценты
  • инвестиции

Кредит  — это не только высокая цена за приобретенную недвижимость, но и множество рисков. Один из самых главных рисков потеря дохода и как следствие потеря самой недвижимости.

Банковский депозит не сможет обеспечить Вам рост капитала, так как проценты по вкладам не покрывают инфляцию. И через 10 лет с учетом инфляции, у Вас может не оказаться необходимой суммы.

Инвестирование позволяет сделать расходы на покупку недвижимости разумными, избежать рисков потери капитала и потерь от инфляции. Если каждый месяц инвестировать 500$, то через 10 лет у Вас уже будет заветная сумма, чтобы приобрести дом Вашей мечты.

Сравним два варианта — кредит и инвестирование.

Я приведу простые расчеты, без учета некоторых нюансов.

Ипотека в 90 000 долларов. При процентной ставке 10% ежемесячный взнос будет порядка 870$. Разница между выплатой кредита и стоимостью дома составит 209 000 — 90 000= 119 000 долларов. Что составляет более чем двукратное превышение стоимости дома. И можно сказать, что это Ваш убыток при покупке недвижимости.

график кредита

При инвестировании каждый месяц 500$ с доходностью 10% через 10 лет у Вас будет сумма в 96 000 долларов.

график инвестиций

К сожалению, не все понимают как собрать такую сумму, куда можно вложить деньги, чтобы получить доход. Отсутствие финансового плана приводит к безуспешным попыткам достичь желаемой цели.

Специальные инвестиционные программы, которые распространены в зарубежной практике, позволяют решить любую задачу создания капитала для покупки недвижимости. С помощью таких программ можно создать капитал для достижения любых задач. Программы эти надежны, прозрачны, Вы сможете наблюдать за тем как растет Ваш капитал. Создаются они индивидуально под каждого клиента с учетом его финансовых целей.

Из примера выше видно, что за 10 лет внесено 60000 долларов, доход по проекту составит 36 000 долларов. Чем длиннее срок инвестиции тем больше сумма заработка в процентном отношении к сумме вложения.

Такие накопительные программы решают долгосрочные задачи и обладают существенным рядом преимуществ:

  • накопление капитала на покупку недвижимости
  • защита капитала
  • низкий порог входа
  • простота открытия и контроля за инвестициями
  • возможность частичного вывода капитала за время действия программы.

А так же есть еще ряд преимуществ — оптимизация налогообложения, страховое покрытие на случай смерти в размере 101% от накопленного капитала.

Вам подойдет такой способ накопления на недвижимость если Вы не торопитесь и готовы ждать 5-10 и более лет.

Расчет под Ваши планы проводится на финансовой консультации. Записывайтесь и получайте решение.